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「リフォーム」は古くなった建物を新築の状態に戻すことである。「リノベーション」とは、現状の建物に大規模な工事を行ない、新築のときよりも性能を向上させたり、使いやすさを改善・追求したりすることを指します。
「renovation」は英語で「修復、刷新」という意味を持っており、リフォームがマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味を持っているのに対して、リノベーションはそこから新しい機能や使いやすさを改善させることを意味します。
住む人の成長に合わせたり、建物の間取りや内外装などを美しく、使いやすくなるように変更を加えることそれが、リノベーションである。